EQS-News: Swiss Prime Site Solutions lance son premier fonds de placement immobilier

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Mardi, octobre 12, 2021 - 9:04am
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EQS Group-News: Swiss Prime Sites Solutions

/ Mot-clé(s) : Fonds/Immeubles


Swiss Prime Site Solutions lance son premier fonds de placement immobilier

12.10.2021 / 09:43


COMMUNIQUÉ DE PRESSE

Ayant obtenu l'autorisation de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) en tant que société de gestion de fonds, le gestionnaire d'actifs immobiliers Swiss Prime Site Solutions lancera son premier fonds immobilier le 1er novembre 2021. «Les investisseurs vont désormais pouvoir bénéficier de notre vaste savoir-faire, de notre accès au marché exceptionnel et de notre haut niveau d'expertise en matière de gestion d'actifs», déclare Anastasius Tschopp, CEO de Swiss Prime Site Solutions.

Le Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS IF Commercial») est un fonds immobilier contractuel de droit suisse destiné aux investisseurs qualifiés résidant en Suisse. Les investissements ciblent principalement des propriétés à usage commercial qui présentent un haut degré de diversification de locataires disposant d'une notation de crédit et d'une réputation élevées. La composition du portefeuille en termes d'usages à long terme privilégiera en particulier les espaces commerciaux et les surfaces de bureaux et de vente dans toute la Suisse. «Le SPSS IFC offrira dès le départ aux investisseurs qualifiés un portefeuille immobilier diversifié dans des sites économiquement dynamiques, incluant des propriétés de premier ordre, et présentant un profil risque/rendement attractif garanti par la réputation de qualité de Swiss Prime Site», précise Maximilian Hoffmann, CIO Funds chez Swiss Prime Site Solutions.

Accès à un portefeuille de capitaux de lancement attractif

Dans le cadre du lancement initial, les investisseurs se verront proposer un portefeuille de capitaux de lancement attractif comptant sept propriétés exclusives de Swiss Prime Site Immobilien AG. Le pipeline d'acquisitions potentielles actuellement passées au crible comporte d'autres opportunités d'investissement totalisant près de CHF 180 millions. Le portefeuille immobilier totaliserait ainsi près de CHF 260 millions, en comprenant 13 propriétés au total.

Emission initiale à partir du 1er novembre 2021

L'émission initiale se déroulera du 1er novembre au 10 décembre 2021, la date de libération étant fixée au 17 décembre 2021. Le fonds qui s'adresse aux investisseurs qualifiés en Suisse sera négocié de gré à gré. Les investisseurs entreront à la valeur nette d'inventaire en vigueur lors du lancement initial.

L'objectif est de réaliser une croissance d'environ CHF 200 à 300 millions par an, conformément à la stratégie et aux rendements ciblés. L'inscription à la SIX Swiss Exchange est envisagée dans trois à cinq ans.

Roadshows durant la période de souscription

Des événements destinés aux investisseurs seront organisés à Zurich, Lausanne et Genève. Ceux-ci seront également diffusés en ligne. Les parties intéressées peuvent consulter davantage d'informations et s'inscrire dans le cadre d'une participation physique ou virtuelle sur les sites Web suivants.

Informations sur le fonds

Désignation du fonds Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial
N° de valeur/ISIN 113 909 906/CH1139099068
Forme juridique Fonds immobilier contractuel pour investisseurs qualifiés (Art. 25 et suivants de la LPCC)
Cercle d'investisseurs Investisseurs qualifiés résidant en Suisse au sens de l'art. 10, al. 3 LPCC, en liaison avec l'art. 4 para. 3-5 et l'art. 5 para. 1 et 4 LSFin
Banque dépositaire Banque Cantonale Vaudoise (BCV)
Expert en estimation PricewaterhouseCoopers AG, Zurich
Direction du fonds Swiss Prime Site Solutions AG 
Gestion de portefeuille Swiss Prime Site Solutions AG
Liquidité Négociation quotidienne, de gré à gré auprès de la BCV
Organe de révision KPMG AG, Zurich
Exercice comptable 1er octobre au 30 septembre
Affectation des bénéfices Distribution
Détention de la propriété Les propriétés sont détenues directement, ce qui confère aux investisseurs imposables en Suisse un avantage fiscal.
Volume d'émission Max. CHF 250 mio
Monnaie du fonds CHF

Lors de la phase de lancement du fonds, une remise sera accordée sur la commission d'émission (en plus de la dégressivité sur les volumes de souscription plus élevés) en cas d'engagement de souscription ferme avant le début de la période de souscription (pré-engagements), et à condition que les parts concernées soient ensuite entièrement libérées (conditions préférentielles pour le soutien lors de la phase de lancement).

Dans le cas d'une éventuelle sursouscription (max. 250 millions de francs suisses), les pré-engagements seront entièrement alloués.

Les documents du fonds sont disponibles sur www.swissfunddata.ch ou www.spssolutions.swiss.

Zurich, le 12 octobre 2021

  • Lancement du premier fonds immobilier axé sur les immeubles à usage commercial en Suisse
  • Accès à un portefeuille de capitaux de lancement attractif
  • Emission initiale du 1er novembre au 10 décembre 2021
  • Roadshows à Zurich, Genève et Lausanne

Pour toute question, veuillez vous adresser à:

 
Fabian Linke, Head Business Development & Fundraising

Tel. +41 58 317 17 98, fabian.linke@sps.swiss

 
Andrea Schaller, Media Relations

Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller@sps.swiss

Swiss Prime Site Solutions AG

Swiss Prime Site Solutions est une société du groupe Swiss Prime Site AG, coté en bourse. Le gestionnaire d'actifs immobiliers gère CHF 3.35 milliards d'actifs et dispose d'un pipeline de développement de plus de CHF 600 millions. Il développe des services et des solutions immobilières sur mesure pour des clients tiers. Swiss Prime Site Solutions AG possède un agrément de la FINMA en qualité de direction de fonds au sens de l'art. 2, al. 1, let. d, lu en combinaison avec l'art. 5, al. 1, de la LEFin.

Les informations contenues dans le présent document ne sont destinées qu'à être utilisées en Suisse et s'adressent uniquement aux personnes qui (i) ont leur siège ou leur domicile en Suisse et (ii) sont des investisseurs qualifiés au sens de l'art. 10 al. 3 de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC). De manière explicite, elles ne sont pas destinées aux personnes soumises à un ordre juridique les empêchant (en raison, notamment, de leur nationalité ou de leur domicile) d'y accéder ou de les publier, de souscrire aux participations sur lesquelles elles portent ou d'acquérir lesdites participations, et elles ne doivent pas leur être transmises. Elles sont émises à des fins publicitaires. Elles ne constituent ni des prospectus, ni des fiches d'information de base et elles ne doivent être considérées ni comme des offres, ni comme des conseils, ni comme des invitations à souscrire, acquérir ou céder des instruments financiers, quelle qu'en soit la nature. Les clients ne doivent souscrire des placements ou en acquérir qu'après avoir étudié de façon approfondie le prospectus et le contrat de fonds en vigueur y relatifs, en se fondant sur leur propre évaluation des circonstances dans lesquelles ils se trouvent et des conséquences potentielles de leur démarche sur les plans juridique, réglementaire et fiscal notamment, et en faisant appel le cas échéant à un conseiller professionnel. Ils peuvent se procurer gratuitement le prospectus et et le contrat de fonds en vigueur auprès de Swiss Prime Site Solutions AG (gestion de fonds) et de la Banque cantonale vaudoise et/ou les consulter sur www.swissfunddata.ch.



THIS PRESS RELEASE IS NOT BEING ISSUED IN THE UNITED STATES OF AMERICA AND SHOULD NOT BE DISTRIBUTED TO UNITED STATES PERSONS OR PUBLICATIONS WITH A GENERAL CIRCULATION IN THE UNITED STATES. THIS DOCUMENT DOES NOT CONSTITUTE AN OFFER OR INVITATION TO SUBSCRIBE FOR OR PURCHASE ANY SECURITIES. IN ADDITION, THE SECURITIES OF SWISS PRIME SITE AG HAVE NOT BEEN REGISTERED UNDER THE UNITED STATES SECURITIES LAWS AND MAY NOT BE OFFERED, SOLD OR DELIVERED WITHIN THE UNITED STATES OR TO U.S. PERSONS ABSENT FROM REGISTRATION UNDER OR AN APPLICABLE EXEMPTION FROM THE REGISTRATION REQUIREMENTS OF THE UNITED STATES SECURITIES LAWS.




Fin du communiqué aux médias


Langue : Français
Entreprise : Swiss Prime Sites Solutions
Prime Tower, Hardstrasse 201
8005 Zürich
Schweiz
ISIN : CH1139099068
Numéro valeur : 11390990
EQS News ID : 1239991



 
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