贝壳今日香港上市：房产交易服务赛道领跑者 数字化标准化先锋
今日，贝壳以介绍方式于港交所主板双重主要上市，A类普通股正式开始在香港联交所交易，股票代码为“2423.HK”，贝壳此次上市受到投资者的积极关注。
线上线下一体化平台引领行业发展 数字化、标准化提升核心竞争力
根据灼识咨询报告，按2021年的总交易额计，贝壳是中国最大房产交易和服务平台，在中国居住行业中的市场份额从2019年的6.4%增至2021年的9.7%。
线下看，贝壳拥有深耕社区的庞大网络，覆盖中国100多个城市逾45,000家经纪门店；线上看，贝壳通过加强数字化运营实现效率提升，线下线上无缝整合推动业务快速发展。业内预计，未来随着线上线下一体化运营能力的持续释放，贝壳有望进一步扩大市场份额。
除了线下线上一体化成功运营，贝壳三大组成部分打造行业数字化、标准化先锋，进一步提升了平台核心竞争力。信息方面，贝壳实时数据库“楼盘字典”是中国最全面的住宅房产数据库，能够快速核实平台二手房房源真实性，消除虚假、重複或过期房源导致的交易效率低下。截至2021年12月31日，该平台有约430万套二手房交易的真房源，根据灼识咨询报告，在中国排名第一。
交易流程方面，贝壳通过ACN网络实现数字化和标准化，ACN网络使多名经纪人能够合作完成一单交易，实现频率更高的跨门店和跨品牌合作。服务质量方面，贝壳通过向门店经理和经纪人提供SaaS系统等工具，提升门店的运营效率，夯实行业领先地位。
自主科技构筑竞争壁垒 网络效应强劲打开增长空间
贝壳高度重视科技、大力投资科技开发，通过使用虚拟现实、人工智能等新科技不断优化客户体验，由此构筑了竞争壁垒。其自主科技“如视VR”看房工具实现了经纪人主要工作流程的数字化和标准化，大幅提升客户决策效率，并通过引入“贝壳好房”，将人工智能用于推荐符合个人喜好的优质资讯，进一步提升推荐准确性且加快完成交易，增强了行业竞争力。
科技助力下，贝壳平台拉近了与所在生态系统和行业的各个参与者的距离，并产生显著的网络效应，打开增长空间。贝壳不仅与领先的房地产商建立业务联系，新房交易收入由2020年的人民币379亿元快速增至2021年人民币465亿元，成为地产项目的强大销售渠道，且将房产交易经验用于家装等其他居住服务垂直领域，2021年，来自新兴业务及其他收入达到人民币23亿元，同比增长17.9%。
市场前景方面，随着中国继续完善房地产市场长效机制并推动稳定均衡的增长，连接供需两端的房产经纪服务迎来了重要的市场机会。此外，包括家装家居等在内的其他居住服务市场也具有高增长潜力。在此背景下，贝壳作为行业头部企业，有望凭借核心竞争优势，抓住市场巨大机遇，开启新一轮的发展高峰。
展望未来，在港上市后，贝壳将继续发展平台基础设施以提升效率和客户体验，继续投资于科技，丰富服务品类，拓展延展性机会，选择性地进行战略投资和收购，推动业务再上新台阶。
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